Une forêt est constituée de deux éléments:
- Les arbres eux même (le “stock” forestier)
- Le terrain
A. Dans une forêt mixte il y a des arbres et arbustes d’essences variées et d’âges différents. Le tout donne un certain volume de bois qui a une certaine valeur. Cette valeur se retrouve dans le prix d’achat qui s’étend de 10000 à 27000 € l’hectare.L’augmentation annuelle est cependant la même pour chaque parcelle. La différence de prix s’explique par l’âge, l’état et le potentiel de la forêt au moment de l’achat.
Ce “stock” forestier peut être vu comme un super investissement qui va suivre le mouvement ascendant des prix des énergies en général.
D’un autre côté, si l’acquéreur décide de couper une partie de la forêt, mettons 50%, dès le début, l’investissement sera plus faible et l’intérêt annuel généré sera proportionnellement plus élevé.
A l’investisseur de décider. Nous le suivrons!
B. Le terrain
Considérons le terrain sur lequel les arbres poussent. Il est généralement de qualité égale d’une parcelle à l’autre et détermine la croissance annuelle.
Les arbres se développent mieux et de façon plus homogène sur un versant nord et nos forêts sont toutes orientées ainsi.
Les sols sont sans exception appropriés pour la plantation ou pour le changement progressif d’espèces selon les vœux des propriétaires.
L’ONF, Office National des forêts, est à la disposition de tout propriétaire désirant être assisté dans cette démarche.
Nous sommes également à votre écoute.
Quelques réflexions supplémentaires
La propriété foncière est peut-être la propriété la mieux protégée qui existe. En effet , même après les guerres, les occupations ou les dictatures, les forêts reviennent toujours à leurs propriétaires. La propriété foncière est la propriété de base. Elle est inaliénable et protégée par les Constitutions.
Elle est également négociable, et peut servir de garantie, elle est utile pour ses produits (bois, fruits, écorces…), en bref c’est un investissement polyvalent.
Le bois est la seule énergie qui n’est pas monopolisée et qui reste à notre disposition. Tous les autres types de production d’énergie seront tôt ou tard lourdement taxés. Personne ne sait ce qui se passera d’ici quelques années sur le marché international de l’énergie.
Par la propriété forestière, vous vous protégez contre les futurs excès en matière de politique énergétique et contre la flambée des prix qui s’ensuivra.