En fait c’est très simple, nous partageons des grandes forêts de quelques dizaines à quelques centaines d’hectares en parcelles de 1,5 à 5 hectares que nous vendons à prix très abordables.
L’acquisition de bois devient accessible à tout le monde
Tout le monde a ainsi la possibilité d’acquérir un ou plusieurs lopins de forêt et de bénéficier du rendement que cela génère.
- Nous pouvons gérer l’exploitation, moyennant une commission de 25% de la production , mais vous pouvez aussi le faire vous même si vous le souhaitez, tout en respectant les clauses du contrat, à savoir, pas de surexploitation ni abattage complet du bois.
- La division des parcelles est effectuée par un géomètre-expert qui se charge également d’établir les droits de passage et d’accès , les nouveaux numéros de parcelles et toute information nécessaire au notaire pour établir l’acte de vente.
- Vous pouvez choisir votre notaire si vous le désirez.
- Un contrat d’exploitation sera joint à l’acte de vente.
- Les frais de notaire sont à la charge de l’acquéreur.
1. De l’énergie pour l’éternité
Dans les forêts, nous ne voyons pas la plante telle qu’elle est. Les arbres poussent, vieillissent et meurent. Comme dans tout cycle, il y a un commencement et une fin.
Tout l’art – et il y a des spécialistes pour ça – consiste à ne prélever que ce qui a poussé dans l’année et de préserver un fond solide.
Il faut garder un bon équilibre et de cette manière la forêt « chantera » pour toujours…
En principe, la croissance annuelle de la parcelle de forêt que vous aurez achetée suffira pour couvrir vos besoins en énergie. Ces besoins devront être la base de calcul pour savoir combien d’hectares vous seront nécessaires.
Si vous procédez de cette manière et ne prélevez que le bois issu de la croissance annuelle, alors votre forêt restera stable et inépuisable.
2. Des avantages fiscaux
Pour l’achat d’un bois, les frais d’enregistrement sont de 7% maximum , auxquels il faut ajouter les frais de notaire (entre 1 et 4% suivant le montant de la vente) si la cession est accompagnée d’un contrat d’exploitation.
Taxes sur les plus-values.
Elles sont calculées au taux de 19% sur le profit réalisé en cas de vente, avec des abattements à partir de 5 ans et une exonération totale après 22 ans.
Exonération partielle des frais de succession.
En cas de décès du propriétaire, les héritiers directs n’auront à payer de droits de succession que sur 25% de la valeur de la propriété.
Les revenus tirés de la coupe du bois sont exonérés d’impôt pour les particuliers, compte tenu de la longueur de la production forestière.
Depuis les nouvelles lois du 1er février 2012, et avec le nouveau règlement fiscal concernant les plus-values etles droits de succession, il y a eu plusieurs ajustements. Vous pouvez nous contacter pour plus de renseignements.,
3. Une tirelire idéale
Habituellement, une tirelire est un pot fermé dans lequel on met de l’argent de côté et que l’on casse pour les occasions spéciales, mariage, communion, achat exceptionnel…
Une forêt est une tirelire que l’on n’a jamais besoin de casser, la croissance annuelle est relativement stable et fournit un certain nombre de m3 que l’on peut laisser sur les arbres d’une année sur l’autre. Le jour où l’on décide de couper ce qui a poussé, au bout d’un an ou de plusieurs années, cela représente une somme très appréciable.
En général le problème des énergies alternatives est le stockage, nécessitant souvent des batteries, chères et polluantes.
La forêt, quant à elle, permet parfaitement de stocker cette énergie future sur place, en laissant tout simplement croître les arbres au fil des années.
Vous pouvez considérer votre parcelle de forêt comme un livret d’épargne.
La croissance des arbres représente l’intérêt, mais avec l’avantage qu’il n’est pas imposable. Le rendement est donc bien meilleur que celui d’un livret, il n’y a pas de comparaison possible.
De plus votre capital prend de la valeur ajoutée au fil des ans et l’on peut dire que son rendement est “exponentiel”.
Cadeau idéal pour la naissance d’un enfant. Celui -ci grandira en même temps que la forêt et à 21 ans par exemple il disposera d’un capital sérieux.
4. Un investissement fantastique
Outre le fait que la valeur de la forêt augmentera chaque année de par la rareté de l’offre, de l’inflation et de l’augmentation sans fin des prix de l’énergie, le rendement annuel dû à la croissance de la forêt sera de l’ordre de 3 à 6% maximum, selon la philosophie d’achat.
Cette augmentation sera plus forte chaque année, car elle est directement liée à l’évolution des prix de l’énergie, lesquels ne font que croître, et seul Dieu pourrait stopper cela, mais je ne crois pas qu’il en soit ainsi!